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房地產活動策劃特點注意事項說明以及詳細內容說明
發布時間:2019-05-21   來源: 青島活動執行公司 新聞資訊   瀏覽次數:

現代營銷過程中營銷活動是不可缺少的重要行為,無論是何種企業都要進行營銷活動。今天小編就來和大家聊聊活動策劃的相關知識。大家知道房地產活動策劃到底有什么樣的特征嗎?活動策劃又有些什么樣的具體內容?感興趣的各位不要錯過。以下關于“房地產活動策劃特點注意事項說明以及詳細內容說明”的介紹。



【房地產活動策劃的主要特征及事項】


研究房地產項目營銷黃劃對于提高房地產開發企業的營銷素質,增強房地產開發企業的活力和競爭力,健康、穩步地發展房地產業,更好地滿足人們生產和生活的需要,都具有現實意義。由于房地產產品以及房地產市場存在著特殊性,決定了房地產營銷策劃的特征。



(1)系統性


房地產活動策劃營銷策劃的系統性主要表現在兩個方面。首先,房地產營銷策劃必須以影響房地產市場各類因素的分析為基礎,而影響房地產市場供求結構及其變化趨勢的各種因素是一個大的系統。


這一系統從宏觀方面看,由各級政府有關房地產市場營銷的政策體系與內容(如房地產產業政策、金融政策、財政政策等)以及社會經濟環境(如人口數量、收入水平等)等構成;從微觀方面看,包括房地產市場的供應、需求和中介等。


其次,房地產市場營銷的運行是由輸人、過程及輸出三個部分構成的一個系統。 這一系統包括兩個方面的內容:一是房地產市場營銷策劃系統運行中的輸人和輸出, 二是房地產市場營銷策劃系統戰略的輸人和輸出。


(2)整體性


房地產營銷策劃的整體性可以從縱向和橫向兩個角度來理解。從縱向看,一方面,由于房地產商品價值大、房地產市場地域性強以及信息不暢通的特點,使房地產商品在流通領域停留的時間比較長,長達數年是正常現象。僅整個銷售過程而言,都要經歷預售、銷售中期以及銷售后期三個時期。這就要求不同時期的房地產營銷策劃活動和方案具有前后連貫性。


另一方面,房地產營銷策劃過程本身也具有整體性。從房地產市場研究,經過市場細分和目標市場的選擇,到房地產市場競爭戰略和品牌戰略的確定、顧客關系的管理,再到產品策略、價格策略、營銷渠道策略以及促銷策略的制定,就是前后一氣呵成的過程。


而且任何一個方面的變化,往往牽涉到其它方面的改變。從橫向看,房地產市場營銷策劃計劃的制訂和實施不僅涉及房地產開發企業內部營銷、財務、工程質量管理以及材料采購等部門,也需要銀行、設計部門、工程建設承包商以及建筑材料和房屋設備供應企業等外部企業的配合。


(3)政策和法律的敏感性


從法律角度看,首先房地產商品流通的實質是產權的流轉,而不是房地產商品實體的移動,在房地產商品產權流轉的過程中需要有法律的保障,其次,房地產商品因使用周期長,同一房地產商品在其使用期內,產權可能多次轉移;再次,在法律形態上,房地產商品的產權表現為所有權、使用權、租賃權、抵押權以及典權等形態,不同形態的權益包含的權利義務關系不同,涉及的法律條款也不一樣,在營銷時需要加以特別注意。


同時,在房地產經濟活動中,房地產商品的使用權和所有權都可用于抵押、典當和信托等。 所有房地產權屬在登記、轉移而完成房地產交易時,都需要法律提供保障。


因此,房地產營銷策劃與法律制度有密切的聯系。從政策角度看,房地產業對國民經濟發展的重要作用以及房地產在國民財富和社會經濟生活中的地位,決定了政府必然通過各種形式對房地產市場進行調控,這一方面減弱了房地產市場運行的自由程度;另一方面,也使房地產市場的供求狀況和變化趨勢受政策的影響很大,比如寬松的貨幣政策和財政政策往往帶來房地產商品的供需兩旺。


【活動策劃的策劃內容介紹】


你還記得近一次和自家寶貝出去旅行是什么時候嗎?


可能你因為工作太忙又或者孩子因為正在上學,遲遲都沒有來一場



真正意義上的親子游適合去的親子旅行地!快帶著孩子出游吧~


這個階段的寶貝適應性比較弱,體力和精力都有限,所以親子游首要要考慮孩子的安全和照顧問題。比起人多擁擠的景點,來一場舒適的海島休閑之旅更加適合~


策劃方案一般的框架有:


一、指導思想


二、主要內容


三、對象和要求


四、活動形式


五、活動步驟和安排


六、責任分工


七、突發事故的解決方法


八、經費預算。一個好的策劃方案,重點放在活動步驟和安排、責任分工(這點要詳細,爭取責任到人)、突發事故的解決方法(把晚會會遇到的一些情況都要考慮進去,有非人為和人為的,才不會萬一遇到突發情況措手不及、還有經費預算(每一個資金的細節都要寫進去)。


因為地處熱帶,一年四季都是夏天。玩沙子也是這個階段寶貝們的,肯定會哭鬧著不肯離開海邊的。普通度假酒店都有泳池,寶貝如果害怕在海邊游泳,在酒店游游泳,來一些當地海鮮水果也是不錯的選擇。


蜈支洲島的風景很好,島上一派熱帶風光。這里海水能見度高,水下世界絢麗多彩,是我國熱門的潛水勝地。同時,還是進行摩托艇、香蕉船、水上降落傘等水上活動的好地方。


以上關于“房地產活動策劃的主要特征及事項”和“活動策劃的策劃內容介紹”的介紹,希望能讓您了解“房地產活動策劃特點注意事項說明以及詳細內容說明”帶來幫助。

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